FIIs mais lucrativos do ano: shoppings e agro disparam
FIIs mais lucrativos foram destaque na B3 nos últimos 12 meses, com algumas cotas avançando até 144%, segundo levantamento da Grana Capital para o Money Times.
Shoppings no topo do pódio
Entre janeiro e outubro, o Ancar IC (ANCR11) liderou o ranking, entregando valorização de 144,32% — desempenho quase 12 vezes superior ao IFIX, índice que reúne os principais fundos imobiliários e subiu 12,06% no mesmo período. O segmento de shoppings ainda emplacou outro campeão: o Hedge AAA (HAAA11), que acumulou 69,14%.
Agronegócio e lajes também brilham
Na terceira posição aparece o BTG Pactual Terras Agrícolas (BTRA11), com alta de 47,60% e distribuição de R$ 4,65 por cota em um ano — dividend yield de 7,97%. O Castelo Branco Office Park (CBOP11), focado em lajes corporativas, avançou 38,14%, e o RBR Logística (RBRL11) cresceu 20,84%, mantendo um yield atraente de 10,51%.
Por que os FIIs de tijolo ganharam tração?
Analistas apontam três fatores principais: (1) expectativa de corte da Selic a partir do primeiro trimestre de 2026, fator que torna imóveis mais rentáveis frente à renda fixa; (2) redução da vacância — ou seja, menos imóveis vazios — em escritórios e galpões; e (3) aquecimento do consumo, beneficiando shoppings e logística. O movimento se refletiu em um apetite maior por ativos reais, reforçando a recuperação dos chamados FIIs de tijolo.
Ranking completo dos dez fundos mais valorizados
Confira os campeões de rentabilidade nos últimos 12 meses:
Imagem: Imagem ilustrativa
- ANCR11 – 144,32%
- HAAA11 – 69,14%
- BTRA11 – 47,60%
- CBOP11 – 38,14%
- NSLU11 – 26,36%
- KNRE11 – 25,00%
- PATC11 – 24,00%
- EURO11 – 22,66%
- BLMO11 – 22,00%
- RBRL11 – 20,84%
Para entender melhor o desempenho do IFIX no mesmo intervalo, veja o índice atualizado no portal InfoMoney, referência no acompanhamento de fundos imobiliários.
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Crédito da imagem: Seudinheiro
Fonte: Seudinheiro
